駒場に通う東大生はどの場所、どの最寄駅に引っ越して賃貸で一人暮らしするの?

東大生が引越して一人暮らしするときにどこに注目するか、最寄駅はどこか

自分の失敗談を元に話そうと思います

徹底的に解説したので見ていってください!

家賃の相場について

地方の人はわかりにくいとおもうんですけど(僕も新入生の時は全くわからなかったです。)

山手線(地図のグレーで書かれている一周している路線)の内側と、山手線の駅は家賃が高く、山手線から遠ざかるほど家賃は安くなる

そしてこの地図の青い所が京王井の頭線です

京王井の頭線の具体的な路線図は以下の感じです。渋谷から吉祥寺までの路線です。

ここの渋谷から数えて3番目の所が駒場東大前駅です!基本的に一人暮らしぜいはこの付近が最寄駅の物件や、京王井の頭線沿いが最寄駅の物件を借ります。
体感的には一人暮らしの8割くらいは京王井の頭線の沿線沿いに住んでるなあ
渋谷、神泉(しんせんって読みます)は山手線に近く、家賃がとても高い為、下北沢や明大前や久我山に住んでる人が多いです!

最寄駅をどこにするか

前述したように、東京大学駒場キャンパスは京王井の頭線の駒場東大前駅にあります。

最寄駅別にお勧めを書いてきます

渋谷、神泉

メリット 

唯一歩きで大学まで通える点です。(大学まで徒歩10分くらいで通える)

デメリット

家賃相場がかなり高いことです。後述する久我山とかと比べると、同じ条件の家で当たり家賃が2万くらい高く、ただでさえ高い都内の家賃がより高くなる

下北沢

メリット 

渋谷、新宿も小田急線で乗り換えなしでいける。立地がなんかおしゃれ、大学も近い(自転車で5分くらい)

デメリット
家賃相場がかなり高いことです。後述する久我山とかと比べると、同じ条件の家で、ひと月当たり家賃が2万くらい高い。体感では渋谷、神泉エリアと家賃相場は変わりません

明大前

メリット 

渋谷、新宿も京王線で乗り換えなしで行ける。この辺から大学へは電車を使わないといけないです。電車通学の方が僕は好きなので自転車通学が嫌な人にとっては、メリットではあります

デメリット

あんまり物件がないことと、電車通学が嫌な人は電車通学が苦になる。

 

久我山

メリット

家賃が安い分家の設備が整う(渋谷神泉下北エリアと同じ家賃なのに、駅から近い物件とかユニットバスじゃない家が見つかりやすい)

デメリット

大学まで20分くらいかかる。渋谷までは急行が使えるので13分で行けるのに、駒場東大前だと急行が止まらないため、結構時間がかかります。

三鷹寮(三鷹台)

三鷹量は東大が持つ寮の名称です。京王井の頭線でいうと三鷹台が一番近いです。でも最寄駅まで徒歩40分くらいかかります。
メリット 家賃が激安で2万円くらい。

デメリット

自転車で最寄駅まで行っても家から大学まで通学時間40分くらいかかる、家賃が激安の分家の設備がとても悪い。もちろんユニットバスだし、キッチンとか共用設備で、普通に虫も出る。

家の選び方

やっぱり大学の周りは家賃が高い分便利だし、大学から遠ざかると家賃が安くなります。
だから自分が何を取るかが重要です。自分が何を譲れないのか、自分が何なら妥協できるのか。っていうことをよく考えてください。駅から近い方がいいし、家も大きいのがいいって言って全部譲れないとかなると家賃が高くなります。

僕もそろそろ本郷に引っ越したいので、こんな感じで家を探しています

 

絶対譲れないもの
二階以上 (虫が出ずらいめちゃくちゃ大事!
25平米以上(狭すぎる家は移動に苦労するから)
天井が高く、ドアが高い(天井が低いときに感じる圧迫感が嫌だから)
ユニットバスじゃない(ユニットバスの物件に住んだ時すごいストレスだったから、おふろ入るたびにトイレぐちょぐちょなるし)
トイレが温水便座式(水回りが綺麗なことって思ってる以上に重要です)
駅から徒歩10分以内
独立洗面台(あるとめちゃくちゃ便利なことに気づきました。)
築年数20年以内(20年を越すと水回りとかある)

 

できれば欲しいもの
駅から徒歩5分以内
敷金礼金なし(初期費用ってことです。基本的に家賃の二ヶ月分初期費用で不動産業者に払わないといけません)
大学(僕は本郷です)と渋谷とカテキョ先の3つの駅に共にできるだけ近い駅の物件
築年数15年以内

このような感じでリストアップしてこの条件を不動産一括検索サイトで調べてその調べた物件をそのまま不動産仲介業者に持っていく形です。

そう思うと実家って本当に恵まれてたなあって気づかされます。基本的に全部条件満たしているしな

不動産仲介業者は味方ではない

不動産会社も仕事でやっているんです。客の僕らからできるだけ利益を出そうとしてきます。

不動産屋が紹介してくる物件は絶対に絶対に断りましょう。不動産屋が紹介してくる物件は自分で一括検索サイトを使って調べたりした物件よりも、圧倒的に条件が悪い物件が多いです!

これ本当に大事です。不動産屋が紹介してくる物件ていうのは、不動産屋側からしたら、売り払いたい物件です。まあ言ったら人気のない物件何ですね。いい物件のはずがない。不動産一括検索サイトで調べてその調べた物件をそのまま不動産仲介業者に持っていき、その物件以外は興味ない、見るつもりも絶対ないと伝えましょう。

 

これは、僕が不動産に対する知識がなくて、不動産屋に騙された時の記事です
https://ameblo.jp/availmyself/entry-12255430523.html
このころの僕はどこに住むかとか全く興味がなくて、何も考えず賃貸の家を決めてしまいました。もちろん不動産屋に騙されました。明らかに家賃に割りに合わない物件に住むことになって、六ヶ月で即引越しました。そして、自分が住みたいと思える物件に住むことができました。

受かった喜びのまま遊びたい気持ちもありますが、僕の反省も踏まえて新生活に向けてしっかり色々用意してくださいね!
自分の気に入った物件を不動産一括検索サイトでぜひみてください!


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